房子没入住还要不要交物管费?看完这篇文章,后悔我家交早了!

一般买房之后，接下来最少会有三个月是没有办法住进新房的，因为需要装修，通风，这段时间是没有办法住人的。甚至于说有些人买了房，过了一年甚至过了好几年之后，才慢慢开始一点一点的装修，最后入住。但是物业可不会因为你这几年没有住，就不让交物业费的，很多物业都会在房主装修好，入住的时候就通知房主，需要交纳上前几年或者前几个月没有交的物业费。而房主一般也都会说自己没有住，没有享受到这部分的权利，而拒绝交物业费。到底这种情况需不需要交物业费呢？下面我就带大家来具体的看一看。

对于自己交了房款之后一直空着，没有住的房子，其实确实是需要交物业费的，因为物业公司，他并不是真正针对你这一家进行服务的，而是针对整个小区。所以为了维护物业物业公司的权利和保障他们的利益，一些法律条文已经明文的规定，如果是物业公司确实已经按照合同上所写的内容提供了服务，不管房主是否已经享受到了这些服务，都应该交物业费的，而不能说是因为自己没在这住，不交，这些是得不到法律支持的。

不过如果确实自己是没有在这住，房子一直空着的话，是可以申请少交10%到30%的。不过这类只针对于业主收到房子之后没有装修，所以就不能入住的这种情况，如果说已经装修好了，但因为个人原因没有入住，这个情况，还是需要交警物业费的。很多人为了逃避这个物业费，就会假装自己没有在这住，实际上是在这住的，物业公司为了避免这种情况的发生，也会提前收取一定时间的物业费，水电方面也会相对的有控制，可能不会给你供电供水。所以总的来说为了逃避着物业费，而谎称自己没有在这住，其实会造成很多麻烦，并不划算。

至于怎么申请房子没住，需要少交物业费，这个是有一定的标准的。基本上是要求有六个月以上房子没住，才能申请，而且还要出具书面的材料。不过老房子是不在这些物业费减免的范围之内的，因为这些都是因为房主自己没有居住。

另外还有一块，尤其是北方，有集中供暖的这个阶段，如果不在这住的话，就不需要供暖，可以提前跟物业方面协商，这方面应该也会少一些费用。