预售证盘点 看看在11月份驻马店有哪些楼盘获证啦!

想当年，总是喜欢盘点一下，下周要开啥子新盘、下个月要开啥子新盘…… 然而，今年却好像这个用不到了，因为新盘啥时候开，全部都要等到预售证下来了才走得到流程。一条道走不通，那就调个头换个方向走嘛。去看看在11月份拿到预售证的项目吧！有没有自己心仪的楼盘么。

小编特为大家汇总了10月份取得预售证的项目，希望给大家买房起到帮助。

延伸阅读:

购房者在看房时都爱打听一件事儿，就是这家楼盘有没有预售许可证。可是对于预售证是什么， 预售证有啥用，知道的人就比较少了。

今天，帮主就告诉大家预售证的四大神奇功效！

1

未领预售证，不得进行预售，不得收费

未取得预售许可的商品房，开发商不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。 

有的楼盘宣传“预计价格”，实际上都是没有拿到预售许可证，在没有备案价格的情况下虚假宣传。

2

领了预售证，捂盘不卖就违规

根据规定，开发商在取得商品房预售许可证后的10日内，必须将取得预售许可的房源及每套房屋的价格全部公开，整幢、全部同时对外销售。人为制造房源紧张的行为，是要被严肃查处的。

3

预售许可证只能对整幢住房进行申请

开发商预售许可证时，只能对整幢住房进行申请。如果开发商销售时像挤牙膏一样，一个单元一个单元的开盘，其销售行为是违规的。

4

有证，才能签《商品房买卖合同》

只有取得预售证，才能签署《商品房买卖合同》，而只有商品房买卖合同经过登记备案，购房行为才被确认有效，并受法律保护。